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移民分享实录:美国加拿大欧洲 哪里是第二故乡

时间:2016-08-01 11:53:21  作者:中国护士网  来源:www.cnhushi.cn  浏览次数:   字号:TT

 第一期新浪教育“家长课堂”开课啦!关于移民你有哪些想了解的?国人移民首选哪些国家?家庭资产达到几位数才能去美国投资?只要获取海外身份就能享受当地教育、医疗福利吗?本期移民讲座,新浪家长课堂为大家请来了移民、投资方面的顶尖专家宁嘉晨律师分享关于移民的那些事。

  以下附直播实录。

  宁嘉晨:首先自我介绍一下,我是康联出国的宁嘉晨律师,我是加拿大蒙特利尔长大,最近十多年一直在中国工作,这段时间我在美国、香港也都住过,主要从事的就是投资、移民这类事情。

  新浪说要我谈一下最近大家比较关注的事情,我相信只要关注移民的,关注美洲、加拿大、美国的,最近的大消息当然就是上周加拿大的BC省宣布外国人在BC省购房有个15%交易税,尤其在温哥华附近资产的人当然是重大消息。对我们国内的朋友,想在加拿大资产的有什么影响,该怎么规划,我们待会再细谈。

  另外一个事情,当然也就是大家也关注很久了,大家关心美国EB-5的变法,从2015年9月30号就有传言,去年变法没变,拖到去年12月底,再决定美国国会通过不变,暂不变,按照原来条款延伸到今年9月30号,所以最近周边的很多朋友,都在议论这个事,变与不变,变的话怎么变,不变又怎么情况,这个EB-5的事情,虽然总共在美国政治里面不是大事,对中国人可是大事。

  加拿大BC省:外国人购房开缴15%交易税

  先说一下BC省的外国人购房15%的交易税。BC省,华人比例相当高的一个地方,不是最高的,因为多伦多的几个城市的华人比例比温哥华略高一点,这些都是数字游戏,暂时不探讨它的比例。温哥华对中国人的吸引力,第一个是近,直飞9个半小时就到了,第二气侯宜人,第三中国人多,所以到了温哥华,一句英文不会说,日子过得好得很。导致一个什么情况?房地产价格暴涨。

  官方统计,过去这6、7年,平均房价涨了15%到20%,事实上在温哥华某些地区的房价上涨还高于此数,导致什么情况呢?真正在那边工作的人买不起房,实际上购房的人绝大多数都是海外移民。他们都说海外移民带着钱包去温哥华买房,就是说的中国人,还有哪些国家拿几百万买两百平米的房子,只有经历中国不合理的房价这些人,才觉得那个价钱还可以承受。

  温哥华的房价有多高呢?在北美洲讲,一个地方房子所能够承受力,以前的时候,我们说承受力是7年的工资,什么叫7年工资?如果一个普通打工人他的年薪是5万加币,他该住的房子是7倍,也就是35万左右。这是一般认为是可行的,在美国绝大多数城市还是多的比例,加拿大的东边也可以。问题是现在温哥华,温哥华大概平均的房子,如果是讲的公寓型,大概在60万到70万,算下来的别墅,如果在市区半径40分钟之内,大概没有低于80万——100万,稍微好一点地区的房子200、300甚至400万都不稀奇。

  房价高涨对当地经济是好事吗?不是。因为真正工作的人,不管是移民的孩子还是当地土生土长的孩子,他大学毕业了,他的起薪大概在3万5到4万,慢慢熬,每年涨个7%、8%,工作7年、8年以后,年薪6、7万左右,这个在加拿大已经是相当舒服的中产阶级,如果说有小俩口,这个家庭总收入一年大概在15万上下,他应该买得起房子,15万可以买到7倍,可是在温哥华他们买不起房子。所以对这次15%的交易税,是针对这个情况,压制房子炒卖。

  可是这个事情对中国人有影响吗?有啥影响呢?会有影响吗?这个说不清楚。在成都或者广州的朋友,人不来,就用两百万、三百万,放在温哥华,养个房子吧。对不起,房价原来是二百万,现在再掏230万,多30万出来。可是这里法案说得很清楚,如果是移民的身份,你来买这个房子,你就没有这个15%的交易税。这样一改是不是让更多人想移民,为了买房子?也不一定,因为移民是大事,买房子是小事,相对来说。

  如果说温哥华的房产因为这个法案通过了,现在开始执行,它的房产增值率下降,会影响移民吗?我觉得也不会。因为实际上温哥华,当然说的是BC省,中国人关注的也就是温哥华大概是100平方公里范围内的,10公里乘10公里范围的房子。对移民来说,房价的增长率合理化了,我认为对移民来说,新移民也好,老移民也好,不是坏事。我最近每次到温哥华去,中国人在一起,谈什么呢?买房,卖房,买房卖房,说得好听点,大家都赚了,但是这个谈话是极其乏味,好像大家主要的事情都是买房卖房。我觉得房产政策交易税开征以后,会让咱们在温哥华的华侨、新移民也好,老移民也好,可能稍微沉淀下来,想一想除了买房卖房以外,能不能做一些其他的事情。回到原来的话题,BC省对外国人征收15%的房产交易税,有没有对移民影响呢?我个人认为是没有,长远来说,是有好处,会让温哥华地区发展一些其他的产业,而不只是单纯炒房。

  美国EB-5签证:涨价是迟早的事

  再讲一讲美国EB-5,大家讨论变法不变法,我们也跟客户讲,投资要早一点办,现在50万门槛,到9月30号以后变成80万甚至120万,而且还不知道有其他变数。现在我们在美国所执行的EB-5法案是当时1990年就开始设定的,在当时设定的我们50万也好,100万也好,从1990年到现在,26年没涨过价,有这么好的买卖吗?肯定没有,现在天上不会掉馅饼的。

  涨价的事情是早晚的事情。可当我看到国内的朋友,天天为这个事情在那纠结,现在是该申请还是不申请,涨价怎么办?坦白来说,现在经济上允许你就办,不要在那想美国国会下一步干什么,美国白宫的政策怎么估计得了?是,欧美国家对法律更严肃,更严谨,理论上这些东西都不会轻易地变,可是我作为加拿大公民,我是1972年跟父母亲到加拿大了,他们在前几年突然之间大笔一挥,把四万多个联邦政府投资移民案子全都撤了,全退还回去,不要你的钱,你也不能来加拿大。按照我们稍微有法律知识的人,这不应该的,不合理的,任何一个事情在你没有修改法律之前,已经执行的事,法理是不可以随意便便改的,把本来不允许的变成允许的,把本来允许的变成不允许的,这是违反基本的法理,可是伟大的加拿大政府做了这个事,做完了以后,也有,很多人去起诉,上诉,通过司法程序想找个说法,都没成功。

  其实移民这回事绝对不是说是适合每一个人的,也绝对不是说绝对是好的。可是我常说如果你有这个能力的话,今天不申请,可以说是只要你活着一天就想这个事,当初是不是该办了,这个话题永远绕在你脑海里。如果为了办个移民,你需要拿出九牛二虎之力,把家里的房子也卖了,那我就建议说别办,移民不应该那么费事,移民是一个好事,别把它当作救命稻草,也不应该把自己搞得那么累。

  移民的主要目的还是留学

  简单说了一下美国的EB-5,还有BC省15%外国人购房交易税。我要简单现在想一下咱们中国人移民主要为了什么?没有人正式统计过,但是从我们自己所接触的移民来说, 85%中国人移民为了孩子教育。为什么孩子教育?肯定是不满于现状,换句话说在国内看自己孩子,儿子、女儿读书太辛苦,不认可国内的教育系统,不认可国内的考试系统,就说办个移民,为了孩子,中国人为了孩子,真的是太伟大了。

  中国的小留学生到加拿大,到美国,毫无疑问这是一个趋势,而且是很好的,成长很快的。从加拿大的政策来说,现在也是从20年前根本不允许小留学生到现在大门敞开。

  留学,传统上来说,留学都是说本科毕业,去读研,美国、加拿大,欧洲就是英国,这三个地方教学质量,研究生的质量各方面,师资素质,硬件、软件那是没话说。我对英国不太了解,可是我在美国读了硕士,对美国教育还有点认知,加拿大这边是从小在这长大,比较了解。后来留学的概念,年龄往下降,从本科毕业去读研,到高中毕业去读大学。

  什么时候出国?初中毕业时最佳时机

  我最近看了一个报道,加拿大大概有27万中国留学生,包括小留学生、本科留学生和研究生,那美国的数字比这个高。如果考虑孩子出来读书,父母亲常问我说高中毕业出来好呢?还是什么时候出来?出来读本科,我认为不可行。与其出来读本科,还不如在国内乖乖把本科读完,出来读研,为什么这么说呢?因为高中转大学对本地孩子都是很大的变化,生活环境、学习习惯,老师的教学方式,所以到加拿大或者美国,这两个国家各方面的制度、文化、政治体系其实很接近的。

  在高中的话,大家整个一个班的,一天就坐一个班,从早晨一门课,数学课到法文课,法文课到历史课,整个班一起动的。到大学不是这么回事,跟你选的课,另外一堂课旁边坐的人也不认识。小孩子适应能力没有那么强,在这个前提下,咱们把一个中国孩子弄进来,除了学习的陌生,环境的陌生,教学方式的陌生以外,我们再加上语言上的不熟悉,生活环境的不熟悉,那你不是给小孩子在过渡期变得难上加难吗?所以我常常说让国内的高中生毕业到国外来读大学,相对来说在三个阶级是最辛苦的。

  为什么我鼓励说如果家庭有这个条件的话,让小孩子出来读高中呢?道理很简单,对绝大多数美国、加拿大,如果一个孩子在申请大学的时候,他已经有四年以上的英语教学的环境,他不是外国语了,换句话不用考托福、雅思,直接当作本地生了。另外一个对孩子本身来说,他从这里读到高中,在美国、加拿大和国内的初三,就是高中四年,他如果在国外有四年的高中经验的话,绝大多数已经在语言方面,生活环境方面,自理方面,跟当地孩子没有任何差距了。对这些孩子他升大学没有任何的障碍,就非常顺利了。

  孩子是不是适合那么早离开父母亲?这个看看每个家庭,每个父母自己的想法。虽然我在国外生活经验很丰富,也接触很多这方面的留学生。最近碰了一个朋友,国内高中毕业的,到了加拿大读了本科专业经济,在去年又修了一个硕士,适应能力非常强,英语讲得非常地道。他的英语水平,在多伦多,温哥华见到不少中国留学生,出来时间比他还长,明显对西方文化接受能力比他强,怎么回事?他当时去的地方是加拿大最北的一个省会,在那个地方中国人不多,换句话他的英语水平就起来了,反过来说这个孩子落地第一个地方在温哥华,在多伦多,相对来说他的英语学习能力肯定比较落后。他觉得各方面都好。来了以后,他很清楚,他说现在硕士学完了,爸妈也希望他待下来,因为他也拿了硕士生,怎么说也不容易,他通过了安大略省PMP报了名,一方面等加拿大移民的手续走完,另外一个就是找合适的工作,安大略省给当地的学生,如果有一个硕士学位以上,你自动就有三年的可以待在加拿大,这三年你做事也可以,你不做事也可以,希望他很快可以找到合适的工作,希望安大略省PMP申请能顺利通过,成为我们加拿大新成员。

  移民国家怎么选?欧美加全对比

  我讲一下这几个地方,开始我们在选择课堂,现在中国人关注的移民留学无外是美国、加拿大和欧洲。这里面欧洲非常可爱,今天讲去哪儿玩,去旅游,我首选肯定是欧洲,尤其是南欧,葡萄牙、希腊,甚至再来东欧,布拉格、捷克斯拉夫,布达佩斯,那是极美的地方,我反而对人工化比较多的西欧看得比较淡一点,那个地方文化的底蕴、历史,人的素质,从他们服装,从他们讲话,那真的是没话讲,那确实是高,北美洲人绝对比不过,北美洲有点像暴发户。欧洲这么好的地方,为什么每年还有几万人移民到美国和加拿大呢?这就是它是老国,有些人为了生活质量,他就待在里面,可是欧洲本身不是移民国,他是提供移民的援助,当初300年前新大陆开发,1948年哥伦布发现美洲,都是欧洲人后来在17世纪、18世纪,爱尔兰的大饥荒都导致了几百万人死亡,所以那个时候移民才建立了现在的美利坚共和国,才建立了加拿大国家。所以移民来自于欧洲。欧洲是不是一个居住的地方,我每年会往法国、意大利去的次数很多,那里有一些合作项目。我觉得非常好。话说回来,我会不会在那边常住呢?如果我有选择,选择在加拿大或者在法国或者意大利常住的话,我个人肯定还是选加拿大,为何?因为欧洲不管是西班牙、葡萄牙,这些都是古老的国家,有古老的文化,有他们自己的历史,他们的民族,不是一个很多元化的,所以你在当地,你只是在窗子外往里看,你跟当地的生活有很大的距离,去玩,没话讲,去长期居住是不是首选地方,对于国内朋友在考虑移民方向的时候,这是一个很艰巨的问题。

  为什么我这么说呢?英国好不好?英国好极了。我曾经去工作,去那里住一个星期,看你习惯不习惯,你喜欢的话,就派你,这是美国的律师事务所,当时我服务的一个很大的律师事务所。也许我去的时间不对,我记得是11月底,那个城很美,快过圣诞了,开始挂灯,到了下午4点钟开始下雨,冷得不得了,在办公室里,跟潜在的将来的同事或者老板或者属下一打交道,虽然我跟他们可以有100%语言上的沟通能力,可是从共同语言有很大的距离,最后我就选择没有接受那个安排被调到伦敦工作。你现在问我说伦敦好玩吗?好玩。

  中国人去欧洲应该从四年前,因为欧洲突然之间把移民看成好生意,什么好生意?出口换汇,尤其是南欧的一些国家,买房购房移民,这个对我来说依然是一个选择,比某些国内朋友来说,可能是唯一的或者是较好的选择,因为他途径简单,而且说白一点,你这个钱没有花掉,只是把这笔款从人民币变为在当地的一块房产。从这个角度来说,欧洲移民通过购房移民,对很多中国人来说依然是值得考虑的选择,因为它没风险,快,这是它的优势,它缺点是什么?其实欧洲人也看成这点,它并不认为中国人会真正搬过来住,他对这方面没有什么要求,不过来住,你对我人的文化差异或者社会稳定没太大影响,所以他欢迎你来,他要你的钱,把房产炒起来,这是所谓欧洲移民没有移民监。

  反过来说在这三块地方,最难的在什么地方?大家可能知道是加拿大,加拿大是有名的移民监,加拿大这个地方人口三千多万,等于北京加天津,可能有些人说不算外来人口,连天津都不用算进去,就这么多人,这么大土地缺人不缺钱。很多人说移民到加拿大,钱都到哪儿去了?现在我们跟有些省政府在谈新的移民项目,到最后把投资款全部还给投资人。他的目的是要人,整个移民策略是你来了以后,必须待在这里,你待在这里,才是我们整个移民政策的最终目的,你来了,你买了房子,人跑了,对我来说没有任何好处,这个心态跟欧洲正好相反。欧洲政府说你只要把钱带进来,买了房子,人来不来跟我没关系,小孩子生在哪里没关系,我不在乎,我在乎的是你的钱。加拿大正好相反,你的钱我用所谓投资移民这个门槛,他只是通过投资款项做申请的筛选,至于钱本身,相信我,加拿大不需要,可是你人留不下来,我等于白费工夫。加拿大移民对中国人来说我能做得起移民监,我把家一分两散吗?把夫人或者先生在家里待着,另外先生或者夫人在中国继续努力挣钱,这是加拿大移民对中国人考虑来说,对很多人来说几乎是不可以接受的条款。

  美国《移民法》极其复杂,美国移民人口大概是100万左右,加拿大移民是25万左右,美国移民五花八门,各种各类,Eb5只是众多移民的方法其中之一。这里我讲一下数据,跟大家分享一下,中国移民在过去的三年已经成为加拿大移民主流了,每年大概有四万到五万中国人合法移民到加拿大,加拿大第二个移民种族来自什么国家?很多人很惊讶,菲律宾,因为菲律宾跟它的语言上的方便,所以每年有差不多跟中国人差不了太多的移民到加拿大,所以加拿大新移民组合,两个最大人群是中国、菲律宾,再下来应该是印度。美国最大的新移民来自于墨西哥,对美国熟悉的人你会发现美国南方几个州,从加州到德州,美国是夹在北有加拿大,南有墨西哥,边界都是几千公里的边界线,慢慢从墨西哥到了美国,这些人通过家庭团聚,现在美国除了是你的配偶近亲以外,那是没有配额的,其他的少说8年,我看了一个报道,还要等20多年排上跟家庭团聚,既然如此,墨西哥过去三年,每年墨西哥到美国的移民大概在12万左右,相比下来中国这两年通过技术移民,就业移民包括投资移民,已经到了差不多7万到8万。

  如果为了长远的话,对我个人来说,中国人的生活习惯各方面考虑,你唯一可以考虑移民的地方是美加,中国的社区,各方面的政府政策配套设施,说白了是欢迎移民,本身是移民大国,整个加拿大美国三百年前是根本没人的地方,只是谁来早,谁来晚,从政治上面是美国加拿大。

  加拿大去年11月联邦大选,自由党当选,新的总理,特鲁多,他父亲老特鲁多是中国的老朋友,他在几个月前说了一句,因为他父亲曾经说过一句话,加拿大像一盘沙拉菜,任何东西,青菜胡萝卜、黄瓜、洋葱拌在一起,会沾染其他的味道,洋葱还是洋葱,黄瓜片还是黄瓜片,西红柿还是西红柿,印度人也好,中国人也好,牙买加人也好,大概在两个月前,小特鲁多他说了一句特别反映加拿大人口的现实。他说加拿大没有主流,他说在加拿大文化里没有主流,所以从这个角度来说,最适合外国人来移居的国家,在我所居住的国家里,那是加拿大最适合的。可是从有些主观上的条件来说,他并不一定适合每个中国人,可是从长远来说,从教育,生活环境,中国人想要的社会福利,法治透明度各方面,加拿大毫无疑问的首选。

  最后再说一下美国,美国的可爱就是大,美国的人口、经济是加拿大的十倍,它乱是乱,你看美国的EB-5,原则上末位淘汰制,自己去寻找自己的出路,政府扮演的只是指导角色,具体承担的风险,一心各方面,你们自己通过你们的智慧,你们的经验,你们的人脉关系去寻找好的投资项目。欧洲有它可爱的地方,但是长远来说对孩子教育,我个人有保留看法。

  家长问答环节

  问:您好,想了解开公司移民和房产移民?您能具体说说吗

  宁嘉晨:这两个概念很不一样的,现在房产移民唯一的地方允许房产移民,通过购房来移民,只有欧洲,欧洲咱们讲的现在大多数国家都有了,除了一般所熟悉的希腊、葡萄牙,西班牙,我最近看比例是荷兰都在开放,就是你把钱打过去,购置房产,你就享受了移民,我要强调一下这个移民绝大多数情况下给你P2身份,并不是那么方便转化成公民,这个大家要注意一下。

  这位朋友问的开公司移民,这个类别我一般喜欢用企业移民。你自己去创业,这种移民方法其实所有的国家,包括欧洲的国家,都允许,你真正是带着真金白银到了当地的国家,不管是西班牙、英国还是法国,还是美国、加拿大,你真正做生意了,你真正在当地指导就业机会,这个通路几乎是每个国家都有,美国和加拿大有特别完善的法律,允许这块的东西,对中国人已经在国内做企业的,我非常鼓励,非常支持他们去这的研究,因为到最后生意是自己的。风险有可能到最后血本无归,生意又垮了,在生意没有垮以前,又没有办法满足当地通过企业移民的方式,有可能你的身份也拿不到,这是风险。

  问:去加拿大买房大概需要多少钱?投资金额有限制吗?

  宁嘉晨:加拿大的房产基本上也不能从西往东,大家都知道温哥华最贵,温哥华贵到什么程度呢?按照咱们算法,如果不是在偏僻地方,大概每平米换成人民币好像也不太离谱,按照当地算法是每平方一英尺大概在1200到1500加币,合到差不多人民币每平米的地方就是6、7万,还达到不了北上广最贵的地区的价钱。换句话说买一个两百平米的房子,大概是要一百五十万左右,如果咱们讲的别墅。稍微地区好一点,200万、300万往上跑,绝对是非常普遍的。

  再来就是多伦多,多伦多这个地方城市非常大,温哥华是我长大的地方,常常看不起温哥华,这是小渔村,真的是小渔村。受地理环境,一边是山,一边是海,上面还有河流,有它的困难,这是地理环境。多伦多最近20年就拼命地扩,往北往东往西,唯一不能走的地方是不能往南,因为往南就到美国。它好的地区就是多伦多的核心相比来说,房价应该说是温哥华,不走极端,同样的价格大概是温哥华的三分之二,如果一套房子在温哥华是150万,这套房子在相同情况应该是150万。再下来应该是魁省的蒙特利尔,同样的房子,同样对比,再减掉三分之一,一套房子可能三分之一稍微多了一点。

  问:来加拿大读本科,然后工作,移民,是不是比先移民再读书更方便?

  宁嘉晨:我不知道这个朋友的概念“方便”是什么意思。这个方便可能对王先生方便,可能对李小姐不方便了,这个方便每个人看法不一样。读本科工作移民毫无疑问是费用最低,最稳妥,而且到最后你的适应能力最强,可是风险最大。你这里好几个假设,本科读完,你能找到好工作,有了工作,你才办移民,本科四年,找工作,咱们再两年,再移民,你加起来,可能是8年计划。那对时间上来说干嘛移民,他说不行,我通过技术移民或者我投资移民,我一步到位,我不能等七八年去熬那个时间。

  问:宁老师,有哪些渠道可以代办移民吗?毕竟不是很懂,希望有好的代办机构。

  宁嘉晨:我坦白讲,这个可能是我们国内的朋友在移民过程中最揪心的一件事情,把这个事托给谁办。那天在一个座谈会,跟几个美国律师,区域中心在谈这个事情。这个回到了英文里的信任。因为这个东西本身是专业服务,而且牵涉到钱,又不是几块钱,几百块钱,是上百万的钱,你把这个钱交给谁,在我们移民行业里确实是很大的,老王卖瓜都说自己的瓜甜。最近一个朋友说,中国的移民潜在客户都是弱势群体,因为信息不对等,我们看不见外面,确实看不见,你稍微去国外玩过,看过,住过,走过几趟,你就了解吗?其实还有很大差距。关于怎么样筛选移民中介,这真是一个单独的话题,因为这里面从各方面要考虑,尤其在整个过程中,有些客户等我们接触的时候,你已经是移民专家,你懂的比我还多,因为你问了18家移民中介公司,可是到最后还是比我们还累。

  问:孩子在国内上国际学校,对直接出国有优势吗?如果不参加国内高考,直接出国留学,好吗?

  宁嘉晨:我觉得对第一个问题有优势吗?国际学校有优势吗?我觉得优势就是一个,语言上优势,因为我在国外看到很多国内的很优秀的小留学生,他们在国内读的就是一般的学校,你在国内花了一年十来万甚至二十来万国际学校,多多少少他的学习方式,他的语言能力肯定比其他同龄孩子有优势。如果不参加国内高考,直接出国留学好吗?刚才我说了父母亲有这个条件,对长远来说,我是特别鼓励父母亲考虑小留学生这个途径,因为实际上对他将来整个学习,文化价值也好,生活价值也好,他可能会更国际化,他的体验要比出来读研的,读研的,不管是早期的,香港、台湾的朋友出来,他们跟当地的融入,我讲的不客气点,基本不可能,他们融不进去,讲起乒乓球赛或者美式足球赛,根本不理解,笑也笑不出来,当地的幽默也不了解,这是长远的考虑。

  问:您好!加拿大投资移民中,要求合法资产比如PEI要求60万,这笔资金是要冻结或者已什么方式存在?

  宁嘉晨:这是很技术性的话题,不复杂,移民加拿大合法资产中,这个资金不需要冻结,这是资产概念,不是银行帐户,这是净资产,比如你有个房子,你有300万的房子,你300万的评估市值300万,还有一百万的按揭,实际上你的净资产是200万,如果PEI是60万,按照现在汇率人民币是300万,这个资产可以现金,可以是股票,可以是房产,还是以文件为主。当然在过程中,如果任何人对这个稍微有点研究,这里面我个人是认为其实不是那么复杂,坦白讲,这里因为各方的利益不一样,有的时候我们准备办移民的朋友,在各个中介还是那句话,各说各的好,怎么选择相对来说较稳妥的,低风险的Eb5项目,我个人有个人的趋向,也不是说个人,这个东西也是讲一个道理,项目不要太大,别太复杂,资金结构别说到最后我听不懂,那么复杂的事情,Eb5的资金,占的比例低一点,项目必须已经开工,如果已经开工,看哪个完成的比较多,各种东西。

  谈到一件,任何朋友准备委托任何中介办移民事情,有一个原则,你们是出钱的,你们是投资方,所以你们有绝对100%的权利去要求知道所有你们认为相关有用的信息,如果任何一个移民中介说这个事情不方便告诉你,这个美国法律不允许,这个是保密,我建议你谢谢,我们以后再聊。你是出钱的,你就是大,你大,你就要问,当然对我们国内朋友,他说我不知道该问什么,那就难了,可是你多问几家,你知道该问什么,而且看到项目,我跟国内朋友、客户谈的时候,其实几个道理,不是那么复杂。早几年的时候,是卖方市场,项目不多,人家一卖,全中国一窝蜂去要,现在是买方市场,任何时候,北京、上海全国有四五十个甚至七八十个好的项目在那兜售,你们是买方市场,你们是有钱,你们是拿钱,你们可以去问,你们可以去选,你们去研究。这个东西有些基本的,哪天专门谈Eb5筛选评估的具体的,再谈。

  问:您好!请问孩子多大再去加拿大读书对以后做国际性工作更有利?如果孩子中文更好会不会更有优势?

  宁嘉晨:简单答复是有,中文更好,有优势,绝对没错的,加拿大读书对以后做国际性的工作有没有利呢?我觉得没有。因为国际性工作他要的是国际性的,坦白讲哪里都培养出来,孩子有机会,在加拿大生活四年,在法国再住四年,他可以是,可是相信我,到最后这种国际性的优秀的组织他要的不是你的文化,他要的是你的能力,那个时候我来加拿大是七几年,你会双语,现在双语不稀奇。

  问:曼省孤独感强,值得投资移民吗?

  宁嘉晨:曼省那个省蛮美的,曼省靠东边有山,北边有湖,蛮美的,我去玩过好几次。这里我强调一下,任何一个人办移民的时候,我们讲加拿大,你走PMP,加拿大这么大的国家,每个地方不一样,联邦政府大概在七年前、八年前就开始允许各个省份开辟自己的移民策略,不管PMP是魁北克的也好,曼省的也好,还是哪里的也好,只有一张移民纸,只有一张枫叶卡,那是联邦政府发的,你刚问的孤独感强,你在申请过程中,没有别人跟你一起侃大山,你走哪一个省PMP去办理加拿大移民,跟你去加拿大居住,没有任何关系。

  问:请问宁老师,您对EB-5排期是怎么看的?

  宁嘉晨:上次办一个讲座,有一个小伙子问我这个事,我说跟你有什么关系。现在大家告诉你,三年、四年,如果到四年、五年、六年你就不办了,当我们问这个问题的时候,你要问一下什么样的答案会导致你有什么样的做法,如果说今年两年就办了,还是对比,你讲时间上,现在我们都知道加拿大快,一年、两年,最多两年多一点就办下来了,可是后面有附加条件,你在做移民监,你说如果是走EB-5的话,现在要排个四年或者五年,我说你就不办了?还是你在等,你现在还是那句话,三年之后会不会变法,可能会变,可能不变。

  问:移民好,还是留学好?

  宁嘉晨:跟前面朋友问的一样,哪个方便,你要有条件的话,你能够好学生,你去那边读书,你要热爱学习的话,那好,省钱。可是这里面我没有统计,我们自己知道有不少早期的留学生出来以后,实际上能够顺顺利利读完,能够找到工作的比例,不能是很高,很困难。刚才讲的那位朋友,他告诉我,现在在大学里面华人同学里传,买一个毕业证花多少钱,我帮你代考,任何这种事情,咱们中国了不起的地方,你有办法,我就有对策。现在你要留下来,看你问什么系。

  问:EB-5的风险,包括1526是否可以通过,如果不通过,投资款是否有损失2 829的风险,是否可以满足就业 3退款的风险?

  宁嘉晨:现在的状况,我们都知道526没什么风险,因为现在差不多优质项目都是保证,你要526不通过的话,他退你投资款,526这个不成问题。829还是有风险,现在有些移民律师,区域中心还有开发商,包括我们自己在内,包括我个人在内,也在探讨可能在不远的将来,我们能够为829提供保障,这个事情跟美国移民局在探讨,如果说我们保证829,没829就退款,是不是还是符合资金的要求,我们认为是的,这个还不确定。

  问:请问EB-3移民靠谱吗?

  宁嘉晨:今天没有谈到EB-3,不知道大家了不了解EB-3,美国移民法有一大类全是英文字母E带头,这都是跟就职有关系或者你自己条件特别好,比如EB-1,EB-2,你是科学家,你是诺贝尔奖,你是优秀人才,EB-5你没有任何本事,你有钱,可以,你有钱,为美国人制造就业机会。EB-3是很小类群的,EB-3分两种,EB-3A,EB-3B,没有学历要求,没有特殊技术要求,EB-3在美国一年是两万明白,在中国面临排期的问题,中国太多人的申请,中国一年大概名额整个EB-3不到一千多个人,如果你不是中国人,是中东人,北欧人,你可能今年B了,明年就可以走了,说的速度有点夸张,说的比例问题。靠谱应该没问题的,因为做EB-3的雇主都是大公司。

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